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租用写字楼不退还押金的处理

来源:租用写字楼不退还押金的处理2021-05-24 15:58:49
租用写字楼必须付一定的押金,按道理,退房时这笔押金是退还给租户的,但也有业主退房时不愿付押金的,如果租客遇到这种情况该怎么办,如何维护自己的利益,今天我们一起来看看解决办法。
 
租用写字楼不退还押金的处理
如办公室租赁合同中没有明确押金的性质和规则,押金只能作为租赁的预付款,那么无论怎样,押金都是要返还的。在未约定定金性质的情况下,如果当事人交付了留置金、抵押金、定金等,则不受法律保护。
 
除合同外,房东应在租赁关系解除、租客搬迁并付清所有应付费用后的当天将全部押金退还给租客,如在租赁期内发生财产损失,还应在扣除损失费用后退还剩余押金。如租赁期间未造成任何财产损失,应在签约后全额退还押金。如业主不退可采用协商方式解决,协商不成则可在整理证据后“对簿公堂”。
 
 
办公楼租赁押金退还时间。
上面提到,在租用写字楼的合同到期后,如果租户没有损坏任何设施,业主就应该当天退还押金,如果租户因为设备损坏或其他借口而克扣押金,造成租客损失的,就是犯法。所以在签订租赁合同时,双方都应该注明租赁期限届满后几个工作日内,如果房屋及其设施没有被损坏,业主应该退还押金。
 
租用办公用房时,必须清点办公用房的内部设施,门窗、电器、家具、墙面、地板等是否完好,然后列出所有设施的清单,有可能的话在合同中说明故障修理费用应该由谁来承担,这种责任划分不清楚会让租户和业主产生不必要的矛盾,影响双方的合作。
 
上述内容我们可以看出,在租借写字楼时,在不影响租借内容设施的前提下,租借合同期满房东应依法退还所有押金。如在这方面发生矛盾,并有充分的证据,则可向法院起诉以维护自己的利益。

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