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北京英皇集团中心办公楼租赁注意事项有哪些?

来源:北京英皇集团中心办公楼租赁注意事项有哪些?2021-05-27 17:01:12
如今在一些大城市的中心位置,一般都是一些高级写字楼,也为大家办公更方便了,因为市中心交通便利,大家上班会更方便。因此对办公大楼的租赁细节要有一定的了解,下面我们一起来看看北京英皇集团中心办公大楼的租赁注意事项。
 
第一,租办公楼,一般都是租期至少一年以上,三年以下,如果只是租了几个月,很少有商务中心愿意租给你,因为这太麻烦了。假如租约超过3年,业主也会不同意,毕竟3年之后事情会有很大变化。
 
第二,办公大楼出租注意事项大家一定要注意交管理费的问题。应该清楚地告诉大家,一般管理费在20元以下的,可能是写字楼没有中央空间,管理费在20元以上的都是有中央空调的。管理费包括了很多东西,比如水电,维修,卫生等等。
 
第三,办公区域的中央空调大部分是在上班时间开,其余时间开。
 
第四,办公大楼内不能出现住宿情况,也不能在这里做饭,不能出现明火情况。
 
第五,办公大楼停车费一般分为按小时收费、按工作时间包月收费或按24小时包月收费三种情况。具体的车位可以找管理部门咨询,和业主联系不多。
 
第六,办公楼的租金一般是要交两个月的租金和两个月的管理费,也有一些办公楼会要求交三个月的租金,如果发生提前退租的情况,一般的管理费都不会退还给你。还要额外付一些加班的空调费。

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