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如何确定所租赁的写字楼是否适合公司?

来源:如何确定所租赁的写字楼是否适合公司?2021-05-28 16:51:18
写字楼环境好不好,直接影响到员工的工作体验,那么如何确定所租赁的写字楼是否适合公司?最直接的方法就是看评分,目前写字楼市场根据写字楼的硬件和软件划分为超甲级、甲级、乙级、丙级四个等级,等级越高,质量越好,除此之外还有其它的评分条件。
 
租借办公大楼时,等级越高的办公大楼外观设计,装修质量越好,物业服务越好,设备升降机等着你,中央空调等着你,停车位等着你,各种服务标准也越高。
 
经过楼盘的软硬件设施验证后,租户还需要看所租写字楼的质量,具体的租户需要从采光、通风、房屋质量、公共设施、物业服务、装修等各个方面进行层层筛选,下面是详细筛选步骤。
 
照明情况:主要看窗户朝向、照明程度是否满足办公需要;
通风状况:一方面看中央空调的密度和功率,一方面看窗户的开启情况(部分写字楼新风系统的窗户无法开启),房源最好南北通透;
书写间质量:检查墙面是否开裂,屋内是否漏水,地面是否不平等;
公共场所:电梯、厕所数量合理与否,是否满足日常生活需要;
物业状况:注意清洁服务的周期和完成度,物业服务质量、安全、停车场维护等;
租房情况:写字楼的装修情况直接决定了后续的租房费用,一般来说,毛坯房最方便,租户可以根据需求去装修,但目前写字楼市场上,大多数都是简装式的办公室,可直接使用,还有一些精装全配房源,拎包入住即可办公,如果租户需要重新装修,重新划分空间,需要重新估价,毕竟重新装修的办公室需要在原有装修的基础上重新设计,费用也不高,所以装修一定要慎重。
 
上面是小编整理出来的关于写字楼租赁如何判断好坏的一些建议,总结起来,判断所租写字楼的好坏,需要从楼盘本身以及房源本身来判断,然后再根据自己的预算来判断是否要租。

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