服务热线:400-810-8786
服务热线:400-810-8786

北京英皇集团中心写字楼租赁技巧?

来源:北京英皇集团中心写字楼租赁技巧?2021-06-02 11:37:19
相信有很多创业者都会面临写字楼租赁的问题。尤其是一些初创公司,选择一个合适的写字楼更是至关重要。今天小编为大家介绍北京英皇集团中心写字楼租赁技巧。
 
一、选址技巧
写字楼租金与项目所在的地段、面积等都有着直接关系,在选择写字楼前,一定要根据自身实力,理性选择。千万不可为了企业的面子问题而选择那些昂贵地段的写字楼,最终无力承担租金,得不偿失。
 
二、注意考察写字楼的物业水平
物业管理的专业水平在很大程度上也影响着写字楼的形象。一栋办公环境优雅,物业管理完善的写字楼,一定也会吸引到更多的优质企业入驻。
 
 
三、写字楼租赁需要注意年限控制
一般情况下,租用写字楼,其租期至少是一年以上,三年以下。很少有写字楼会接受半年甚至几个月的租用委托。另外,如果租期超过了三年,业主一般也不会同意,租金也会有一定递增。
 
四、细节问题不能忽视
通常物管费包含保洁、公共设施维修费用、水电费、空调费用等。写字楼空调供应时间大多都只有上班时间供应,极少数是24小时供应的。如果加班的话,可能还需要一定金额的加班空调费。
 
五、尽量为自己争取免租期
如果租用的是毛坯写字楼,那么交楼标准是15-30天。具体的装修时间需要与业主商定。关于停车位的问题,租户也要提前和车位管理人员提前协商支付方式。

返回顶部

400-810-8786